Ref : 1287288-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Villette d'Anthon (38280) - 208 m²
Anthon (38280)
Loyer : 22 692 € / an
Surface 208 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Villette-d'Anthon, au sein d'un nouveau parc d'activités, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 208 m² comprenant 134 m² d'activités au RDC, 20 m² de bureaux au RDC et 54 m² de mezzanine.
Ce local dispose de 4 places de parking privatives.
Livraison prévue le 15 décembre 2024 !
Prestations du bien
- Site sécurisé par un portail coulissant motorisé
- 1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3,5 m x 4 m)
- 4 places de parking privatives
- Charpente métallique
- Hauteur sous poutre : 6 m
- Structure : bardage double peau
- Charge de la dalle : activités 2T/m², bureau 350 kg/m², mezzanine 350 kg/m²
- Murs séparatifs en maçonnerie
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Electricité 36 kw
- Prises électriques
- Atelier + mezzanine en béton brut
- Livré avec un escalier métallique et garde corps pour l'accès à la mezzanine
- Bureaux au RDC livrés aménagés non cloisonnés (4 prises de courant dans le bureau RDC et 2 prises RJ45)
- Carrelage en RDC (60 x 60 couleurs sable (gris brun))
- Les portes seront en stratifié effet noyer et les murs peints en blanc
- Faux-plafonds
- Plinthes techniques en périphérie
- Eclairage dalle LED 350 lux
- Vitrage anti effraction en RDC
- Climatisation réversible
- Surface terrain : 8373
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 134 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Activités | 54 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A5 | Activités | 208 | Livraison 15 décembre 2024 | 109,32 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A5 | ||||||||
| Total | 208 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: La Valbonne (France)
- Autoroute: A 432 à 3,5 km, A42 à 7 km
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 134 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Activités | 54 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A5 | Activités | 208 | Livraison 15 décembre 2024 | 109,32 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A5 | ||||||||
| Total | 208 m² |
